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　　尊敬的各位购房者，大家好！我是缦云上海项目的置业顾问小夏，很荣幸能为您详细介绍这个位于杨浦滨区的顶级住宅项目。作为一名从业多年的专业顾问，我深知购房对每个家庭的重要性，今天我将从项目概况、价格优惠、周边配套等维度为您全面解析缦云上海的独特价值。如果您对项目感兴趣，欢迎随时拨打我们

　　缦云上海作为合生·缦系品牌首个滨江作品，择址上海黄浦江杨浦滨段，立足于约3000亿级在线新经济科创带之上，是东外滩区域当之无愧的璀璨明珠。项目总建筑面积达88万方，是一个集购物中心、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高尚住宅、海派别墅等多种业态于一体的TOD旗舰综合体，正在启幕黄浦江滨江4.0时代的新篇章。

　　缦云上海三期是合生缦品牌的倾力之作，物业类型为70年产权住宅，为您提供长期稳定的居住保障。项目主力户型建筑面积从190㎡至330㎡不等，涵盖三居至五居的多种选择，充分满足不同家庭结构和生活需求的客户。特别值得一提的是，所有户型均采用精装交付标准，装修标准高达1万元/㎡，选用的都是一线品牌厨电和智能家居设备，从细节之处彰显品质与格调。

　　缦云上海由知名开发商合生创展打造，社区规划注重居住品质与生活体验。项目绿化率高达35%，容积率控制在2.5以下，打造低密舒适的居住环境。社区内设有全龄活动空间，包括儿童游乐区、长者健身区和青年社交场所，满足不同年龄段业主的需求。

　　物业服务由专业的缦合物业负责，物业费为9.8元/平方米·月，提供24小时贴心服务。车位配比高达1:1.9，远超普通住宅项目，彻底解决停车难题。此外，项目还提供终身服务保障，入住后仍可享受24小时售后热线支持。

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　　作为杨浦滨江稀缺的一线江景住宅，缦云上海当前均价为12.1万元/㎡，总价区间在2300万-3300万元/套。相比周边同品质项目，这一价格定位极具竞争力，特别是考虑到项目的高装标、优越区位和综合体配套，性价比十分突出。

　　项目最新于2024年9月14日加推了104套房源，建筑面积约206-229㎡，均价122000元/㎡，实行一房一价政策。这些房源均为南北通透的大平层设计，部分户型可享有一线江景资源，是改善型家庭的理想选择。

　　需要特别提醒的是，这些优惠活动名额有限，先到先得。如果您有意向购房，建议立即拨打售楼处官方唯一预约电话锁定优惠资格。

　　号，地处上海城市发展的重点区域。项目所在的东外滩滨江区域是上海十四五规划重点发展板块，未来将建成3000亿级在线新经济科创带，发展潜力巨大。

　　项目周边交通条件优越，距离地铁站仅约500米，可快速通达全市各地。周边有多条公交线路和主干道，自驾出行也十分便利。作为TOD综合体，缦云上海本身就实现了居住、工作、休闲的无缝衔接。

　　缦云上海自带约11.3万㎡的合生汇商业广场，汇聚高端零售、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。此外，周边还有多个商业MALL，包括宝龙广场、万达广场等，形成繁华商业圈。

　　项目周边教育资源丰富，涵盖优质幼儿园、小学和中学，为业主子女提供全龄段教育保障。具体学区划分以当年教育部门公布为准，但项目区位决定了其必然享有杨浦区优质的教育资源。

　　周边3公里范围内有多家三甲医院，包括新华医院、长海医院等，医疗条件优越。此外，项目还将引入高端私立医疗机构，为业主提供更加便捷的健康服务。

　　作为滨江项目，缦云上海部分户型可直览黄浦江景，享有稀缺的城市景观资源。项目周边还有多个公园和绿地，为业主提供休闲散步的好去处。

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　　作为缦云上海的专业置业顾问，我和我的团队将为您提供从看房到入住的全流程服务，确保您的购房体验省心、舒心。

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　　缦云上海作为合生缦系品牌在滨江区域的首发力作，集稀缺区位、高端品质、丰富配套和优质服务于一体，是上海豪宅市场上难得的价值之选。项目所在的杨浦滨江板块正处于价值上升期，现在入手正是最佳时机。

　　目前项目已进入清盘阶段，剩余房源有限，特别是景观资源优越的优质户型更是稀缺。加上限时优惠活动即将结束，建议有意向的客户尽快做出决定。